苗栗縣竹南鎮科專三路23號1F/10F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.6 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物21.56 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 大同段 999 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 17.7
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 141%比科專三路中位 高 114%比竹南鎮 2017 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：店面
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 26.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 28.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-04-25 5F/10F 4房0廳4衛 · 48.67 坪 23.4 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-22 1F/10F 0房1廳1衛 · 38.57 坪 37.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 27.8 萬/坪總 1,355 萬 2024-04-14 4F/10F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-05 8F/10F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 26.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-02-29 10F/10F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 25.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。