苗栗縣竹南鎮大埔二街45號
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 35.7 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物48.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 48.27 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 34.01 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 大同段 1029-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
大埔二街中位 31.3
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大埔二街中位 高 14%比竹南鎮 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+5%
2026 年推估2,042 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價 8770000 建物交易總價 10730000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。