苗栗縣竹南鎮大埔里仁愛路649號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 14.7 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物62.15 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 62.15 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 大同段 954-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
大埔里仁愛路中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里仁愛路中位 低 11%比竹南鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+60%
2026 年推估1,692 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大埔里仁愛路667號 21.6 萬/坪 大埔里仁愛路665巷1號 20 萬/坪 大埔里仁愛路1110巷19號 11.6 萬/坪 大埔里仁愛路502巷6號 15.6 萬/坪 大埔里仁愛路663號 21.8 萬/坪 大埔里仁愛路675巷7號 17.9 萬/坪 大埔里仁愛路675巷3號 16.8 萬/坪 大埔里仁愛路1110巷14號 10.9 萬/坪 大埔里仁愛路665巷10號 17.5 萬/坪 大埔里仁愛路665巷2號 15.6 萬/坪 大埔里仁愛路675巷5號 17.1 萬/坪 大埔里仁愛路671號 20.6 萬/坪 大埔里仁愛路673號 20.8 萬/坪 大埔里仁愛路675巷1號 16.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。