苗栗縣竹南鎮和仁街72巷31號4F/5F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 13.3 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物13.74 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 崎工段 339-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.9
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比和仁街中位 低 15%比竹南鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交287 萬
+56%
2026 年推估446 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 16.6 萬/坪總 358 萬 2021-03-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 15.8 萬/坪總 420 萬 2021-01-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 13.9 萬/坪總 370 萬 2020-09-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 13.5 萬/坪總 290 萬 2020-09-20 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 13.4 萬/坪總 288 萬 2020-09-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 12.3 萬/坪總 266 萬 2020-09-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 14.2 萬/坪總 377 萬 2020-09-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.56 坪 12.9 萬/坪總 277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。