苗栗縣苗栗市恭敬里中正路1090號9F/10F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.8 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物5.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 恭敬段 611 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.6
恭敬里中正路中位 10.8
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 21%比恭敬里中正路中位 高 19%比苗栗市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+23%
2026 年推估160 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 10.3 萬/坪總 118 萬 2021-04-14 9F/10F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 9.6 萬/坪總 92 萬 2021-04-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 11.6 萬/坪總 130 萬 2021-02-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 11.7 萬/坪總 110 萬 2021-01-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 11 萬/坪總 135 萬 2021-01-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 11.5 萬/坪總 115 萬 2020-12-26 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 9.9 萬/坪總 110 萬 2020-12-13 8F/10F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 9.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。