苗栗縣竹南鎮仁德路372號2F/10F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 21.5 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物17.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 仁德段 519 地號
價格拆解
成交總價667 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價591 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.9
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 6%比仁德路中位 高 9%比竹南鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交667 萬
+20%
2026 年推估803 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。