苗栗縣苗栗市龍川街12號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 1 萬/坪 × 507.37 坪
權狀坪數507.37 坪
主建物26.78 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 507.37 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 480.59 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪507.37 坪
土地坐落 文峰段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
龍川街中位 18.3
苗栗市 2019 年中位 13.6
比龍川街中位 低 95%比苗栗市 2019 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+38%
2026 年推估701 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。