苗栗縣竹南鎮福德路212號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 13.2 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物29.82 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 竹南段三小段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 21.8
福德路中位 16.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 39%比福德路中位 低 20%比竹南鎮 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交502 萬
+65%
2026 年推估829 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。