苗栗縣竹南鎮和勇街40號2F/5F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 14.8 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物16.15 坪
公設比18.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 崎工段 360-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.2
和勇街中位 11.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 32%比和勇街中位 高 28%比竹南鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+68%
2026 年推估544 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 15.7 萬/坪總 538 萬 2018-10-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 10.7 萬/坪總 220 萬 2014-08-22 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 11.2 萬/坪總 230 萬 2014-08-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 10.9 萬/坪總 325 萬 2014-08-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 11.2 萬/坪總 230 萬 2014-03-15 5F/5F 1房2廳1衛 · 26.48 坪 11.8 萬/坪總 273 萬 2014-03-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 11.2 萬/坪總 230 萬 2014-01-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 10.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。