苗栗縣竹南鎮龍昇街107巷68弄1號
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 24.1 萬/坪 × 67.27 坪
權狀坪數67.27 坪
主建物59.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.27 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 32.85 坪
0 坪67.27 坪
土地坐落 龍山段 670-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
龍昇街中位 16
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比龍昇街中位 高 51%比竹南鎮 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+7%
2026 年推估1,734 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。