苗栗縣竹南鎮維新路217號9F/11F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物18.63 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 新南段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.1
維新路中位 16.8
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比維新路中位 高 6%比竹南鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+56%
2026 年推估840 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有機車位一個預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 28.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 18 萬/坪總 642 萬 2021-04-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2021-04-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 18.1 萬/坪總 646 萬 2021-04-10 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 18 萬/坪總 642 萬 2021-04-09 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 18.3 萬/坪總 652 萬 2021-04-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 18.7 萬/坪總 663 萬 2021-03-02 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 18.2 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。