苗栗縣竹南鎮建國路288巷79弄50之17號
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 9.7 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物54.16 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 54.16 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 龍天段 715 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
建國路中位 14.2
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 32%比竹南鎮 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+56%
2026 年推估832 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。