苗栗縣苗栗市文發路373號5F/5F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.6 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物26.21 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 文山段 781 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.3
文發路中位 14.6
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比文發路中位 高 34%比苗栗市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+3%
2026 年推估801 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 24.8 萬/坪總 990 萬 2024-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2023-09-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 21.4 萬/坪總 648 萬 2023-03-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 20.3 萬/坪總 616 萬 2023-02-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2023-02-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 19 萬/坪總 575 萬 2022-12-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 19.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。