苗栗縣竹南鎮龍山路三段112巷1之3號3F/5F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 15.6 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物22.42 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 新山佳段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價599 萬
扣車位後房價599 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比龍山路三段中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交599 萬
+56%
2026 年推估932 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣參佰貳拾玖萬肆仟伍佰元正.建物價款新台幣貳佰陸拾玖萬伍仟伍佰元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。