苗栗縣竹南鎮大埔七街362號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 33.8 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物45.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 大同段 1411-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大埔七街中位 高 76%比竹南鎮 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+24%
2026 年推估2,174 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。