苗栗縣竹南鎮國采街72巷10號5F/7F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.4 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物25.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 37-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.8
國采街中位 11.9
竹南鎮 2013 年中位 12.2
比本棟中位 低 3%比國采街中位 低 4%比竹南鎮 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（7 筆）
2016-05-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 13.4 萬/坪總 565 萬 2013-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.8 萬/坪總 421 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 12.2 萬/坪總 514 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 11.6 萬/坪總 491 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 11.2 萬/坪總 468 萬 2013-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 12.2 萬/坪總 434 萬 2013-12-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 11.5 萬/坪總 408 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。