苗栗縣竹南鎮海口210之11號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.3 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物50.19 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 36 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 海口段海口小段 524-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.9
海口中位 12.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 12%比海口中位 高 3%比竹南鎮 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+71%
2026 年推估1,246 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。