苗栗縣竹南鎮天祥街一段383巷1號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 14.7 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物57.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 龍山段 41-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
天祥街一段中位 14.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比天祥街一段中位 高 2%比竹南鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+56%
2026 年推估1,397 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、土地交易總價內含農地面積18.58平方公尺，金額112400元2、另加購面積43.77平方公尺，金額264800元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。