苗栗縣竹南鎮維新路317巷3號13F/14F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.5 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物23.96 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 新南段 4 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.9
維新路中位 16.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 10%比維新路中位 高 4%比竹南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+48%
2026 年推估1,167 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 19.4 萬/坪總 869 萬 2021-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 16.5 萬/坪總 761 萬 2021-03-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 16.7 萬/坪總 768 萬 2021-02-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2021-02-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 15.9 萬/坪總 729 萬 2021-02-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 15.8 萬/坪總 723 萬 2021-01-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 15.8 萬/坪總 724 萬 2020-12-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 14.3 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。