苗栗縣竹南鎮竹圍街249巷21號
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.5 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物29.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 29.22 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 竹圍段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
竹圍街中位 10.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比竹圍街中位 高 97%比竹南鎮 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估642 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有整修屋況其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。