苗栗縣竹南鎮科專七路183號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 23.6 萬/坪 × 66.58 坪
權狀坪數66.58 坪
主建物61.96 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.58 坪
└ 主建物 61.96 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 32.42 坪
0 坪66.58 坪
土地坐落 大同段 1319-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
科專七路中位 19.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 高 20%比竹南鎮 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+52%
2026 年推估2,378 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：店舖預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。