苗栗縣竹南鎮大埔里科專六路311號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 23.3 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物75.5 坪
公設比1.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 75.5 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 33 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 大同段 1192-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大埔里科專六路中位 17.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔里科專六路中位 高 30%比竹南鎮 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+49%
2026 年推估2,918 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。