苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄38號12F/15F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物28.38 坪
公設比24.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 文發段 1216 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15
文發路中位 14.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 1%比文發路中位 高 2%比苗栗市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+11%
2026 年推估819 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。