苗栗縣竹南鎮大埔二街21號
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物40.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 大同段 1032-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
大埔二街中位 31.3
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大埔二街中位 高 21%比竹南鎮 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+5%
2026 年推估1,833 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣伍佰貳拾伍萬元正.建物價格新台幣壹仟貳佰貳拾伍萬元正.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。