苗栗縣竹南鎮科專五路118巷2號
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 30.3 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物57.19 坪
公設比21.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 大同段 1018-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
科專五路中位 25.2
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 高 20%比竹南鎮 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
-11%
2026 年推估2,123 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。