苗栗縣竹南鎮龍昇街79巷13號

2022-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 296 萬 4.8 萬/坪 × 62.22 坪

權狀坪數62.22 坪

主建物56.78 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 62.22 坪

└ 主建物 56.78 坪

└ 公設等 5.44 坪

土地持分 28.97 坪

0 坪62.22 坪

土地坐落 后厝段 101-7 地號

成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪

本筆成交 4.8

龍昇街中位 16

竹南鎮 2022 年中位 21.9

比龍昇街中位低 70%比竹南鎮 2022 年中位低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交296 萬

+24%

2026 年推估366 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）59 萬

貸款（8 成）237 萬

每月月付8,871 元

30 年總利息83 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。