苗栗縣竹南鎮天祥街二段319號3F/5F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.3 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物23.9 坪
公設比13.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 新崎頂段 1537 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20
天祥街二段中位 14.4
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 6%比天祥街二段中位 高 48%比竹南鎮 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-6%
2026 年推估713 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。