苗栗縣竹南鎮維新路412號10F/14F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 27.9 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物35.93 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 47.77 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 維新段 191 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.8
維新路中位 16.8
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 22%比維新路中位 高 66%比竹南鎮 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價含機車位
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.7 坪 27.9 萬/坪總 2,338 萬 2026-01-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.57 坪 28.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 25.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 81.57 坪 25.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 83.7 坪 19.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 22.4 萬/坪總 1,588 萬 2021-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 70.4 坪 21.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 68.64 坪 22 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。