苗栗縣苗栗市恭敬路76巷31號
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 高苗段 541 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比恭敬路中位 高 3%比苗栗市 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+4%
2026 年推估595 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。