苗栗縣竹南鎮科專五路118巷7號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 14.1 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物58.56 坪
公設比21.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 大同段 1018-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.5
科專五路中位 23.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 9%比科專五路中位 低 40%比竹南鎮 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+48%
2026 年推估1,756 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。