苗栗縣竹南鎮店仔285號3F/5F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.1 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物22.78 坪
公設比19.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 天聲段 926-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
店仔中位 15.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 1%比店仔中位 低 4%比竹南鎮 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+56%
2026 年推估837 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為共有約定專用、預售屋登記案件
同址其他成交（8 筆）
2022-02-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 22.4 萬/坪總 795 萬 2020-08-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 15.1 萬/坪總 556 萬 2020-05-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 14.6 萬/坪總 468 萬 2020-05-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 14.6 萬/坪總 518 萬 2020-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 14.9 萬/坪總 530 萬 2020-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 14.7 萬/坪總 538 萬 2019-11-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 16 萬/坪總 568 萬 2019-09-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 14.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。