苗栗縣竹南鎮建國路182號4F/5F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.5 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物16.36 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 延平段 950 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16
建國路中位 14.2
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 28%比建國路中位 高 44%比竹南鎮 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+5%
2026 年推估681 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2022-01-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 32.84 坪 17.9 萬/坪總 588 萬 2016-03-04 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2015-12-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.2 坪 16 萬/坪總 370 萬 2015-12-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 32.84 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2015-11-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.2 坪 16 萬/坪總 370 萬 2015-11-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 16 萬/坪總 370 萬 2015-11-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 13.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。