苗栗縣苑裡鎮客庄里客庄77之58號6F/8F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.9 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物24.56 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 新興段 956 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
客庄里客庄中位 16.6
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比客庄里客庄中位 低 40%比苑裡鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+16%
2026 年推估428 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。