苗栗縣苗栗市中正路1090號7F/10F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 171 萬 11.1 萬/坪 × 15.38 坪
權狀坪數15.38 坪
主建物8.37 坪
公設比39.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.38 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪15.38 坪
土地坐落 恭敬段 611 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價171 萬
扣車位後房價171 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.5
中正路中位 11.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 7%比苗栗市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交171 萬
+23%
2026 年推估210 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）137 萬
每月月付5,125 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。