苗栗縣苑裡鎮泰田68之8號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.8 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物43.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 藍田段 587-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.4
泰田中位 14.2
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 18%比泰田中位 高 18%比苑裡鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+9%
2026 年推估910 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款438萬、建物款400萬陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。