苗栗縣竹南鎮中正路215巷3號5F/8F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.4 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物31.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 竹南段三小段 1007 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中正路中位 15.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 22%比竹南鎮 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+70%
2026 年推估1,085 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。