苗栗縣竹南鎮新南街35號8F/20F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 18.7 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物23.74 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 竹南段一小段 1409 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價756 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.1
新南街中位 18.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比新南街中位 高 1%比竹南鎮 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交846 萬
+70%
2026 年推估1,435 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。