苗栗縣苑裡鎮苑坑111之6號
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.1 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物46.88 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 45.16 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 中溝段 907-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
苑坑中位 13.6
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比苑坑中位 高 11%比苑裡鎮 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+9%
2026 年推估782 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件土地與建物有各別交易價格，土地價金155萬元正，建物價金565萬元正，合計總價金新台幣720萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。