苗栗縣竹南鎮山佳里佳北二街66號8F/9F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.6 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物24.54 坪
公設比39.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 天聲段 380 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
山佳里佳北二街中位 10.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比山佳里佳北二街中位 低 1%比竹南鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+60%
2026 年推估758 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。