苗栗縣竹南鎮民權街51巷9號13F/16F

2025-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 20.9 萬/坪 × 37.86 坪

權狀坪數37.86 坪

主建物22.56 坪

公設比26.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 37.86 坪

└ 主建物 22.56 坪

└ 公設等 15.3 坪

土地持分 2.84 坪

0 坪37.86 坪

土地坐落 光復段 882 地號

價格拆解

成交總價790 萬

扣車位後房價790 萬

單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪

本筆成交 20.9

本棟中位 13.4

民權街中位 13.2

竹南鎮 2025 年中位 28.2

比本棟中位高 56%比民權街中位高 58%比竹南鎮 2025 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交790 萬

-6%

2026 年推估741 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。