苗栗縣苑裡鎮南苑二巷42號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 16.3 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物42.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 24.07 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 苑西段 1231-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
南苑二巷中位 16.3
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比南苑二巷中位 高 0%比苑裡鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+8%
2026 年推估816 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:2407000元；原土地所有權人:吉宏投資有限公司。房屋價款:5143000元；原土地所有權人:曄成建設股份有限公司。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。