苗栗縣竹南鎮大埔一街100號5F/14F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.8 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物26.31 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 大同段 706 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.9
大埔一街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 43%比大埔一街中位 高 27%比竹南鎮 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,152 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 23.5 萬/坪總 1,135 萬 2021-11-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 19.5 萬/坪總 938 萬 2021-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 17 萬/坪總 820 萬 2019-01-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 11.4 萬/坪總 550 萬 2018-12-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 11.6 萬/坪總 560 萬 2018-10-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2018-03-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 11.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。