苗栗縣苗栗市為公路296號8F/12F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.8 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物27.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 豐年段 1506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.4
為公路中位 16.1
苗栗市 2024 年中位 19.7
比本棟中位 高 11%比為公路中位 低 14%比苗栗市 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交575 萬
-2%
2026 年推估563 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。