苗栗縣苗栗市158號3F/5F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物28.67 坪
公設比22.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 福全段 351 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
本路段中位 15.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 21%比苗栗市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+11%
2026 年推估868 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 18.3 萬/坪總 601 萬 2023-01-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2022-12-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2022-11-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2022-11-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 17.7 萬/坪總 738 萬 2022-11-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 17.1 萬/坪總 710 萬 2022-11-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 18.9 萬/坪總 788 萬 2022-11-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 16.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。