苗栗縣竹南鎮科專三路60巷7號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 31.6 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物55.54 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 55.54 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 大同段 939-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比科專三路中位 高 57%比竹南鎮 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,968 萬
+7%
2026 年推估2,107 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。