苗栗縣苗栗市華民路112號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29.1 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物25.16 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 巨蛋段 925-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 21.7
華民路中位 19.6
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 34%比華民路中位 高 48%比苗栗市 2018 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+44%
2026 年推估1,847 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 30.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-14 5房2廳3衛 · 44.03 坪 29.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 28.6 萬/坪總 960 萬 2016-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 20.9 萬/坪總 703 萬 2016-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 21.6 萬/坪總 725 萬 2016-04-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 21.2 萬/坪總 712 萬 2016-03-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 21.7 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。