苗栗縣苑裡鎮田心96之12號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.9 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物45.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 田心段 817-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
田心中位 16.2
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比田心中位 高 10%比苑裡鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+8%
2026 年推估918 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.苑裡田心段817-5地號持分：全部、817-4地號持分：1/12、422建號持分：全部，以上總價為8310000元整。2.苑裡田心段818地號持分：909/10000，價格190000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。