苗栗縣竹南鎮立華街68號6F/11F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.8 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物15.67 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 竹南段一小段 918 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.5
立華街中位 16.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 10%比立華街中位 低 7%比竹南鎮 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+66%
2026 年推估781 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 29.5 萬/坪總 875 萬 2023-08-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.65 坪 21.4 萬/坪總 635 萬 2023-03-11 2F/11F 2房2廳2衛 · 29.65 坪 20.7 萬/坪總 615 萬 2023-02-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2022-12-12 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 24.7 萬/坪總 733 萬 2020-05-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 20.4 萬/坪總 540 萬 2019-11-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 19.8 萬/坪總 586 萬 2019-11-05 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 19.4 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。