苗栗縣竹南鎮大埔街119號7F/9F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 16.3 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物17.95 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 大同段 771 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.4
大埔街中位 19.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 20%比大埔街中位 低 16%比竹南鎮 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+71%
2026 年推估1,034 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 9F/9F 2房1廳3衛 · 37.14 坪 27.4 萬/坪總 1,016 萬 2024-07-30 3F/9F 3房0廳3衛 · 32.16 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-04 4F/9F 3房0廳3衛 · 32.78 坪 25.2 萬/坪總 825 萬 2024-06-19 6F/9F 2房1廳3衛 · 36.41 坪 23.6 萬/坪總 860 萬 2024-05-01 5F/9F 3房0廳3衛 · 36.54 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-09 3F/9F 3房2廳3衛 · 32.16 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-12-31 2F/9F 3房0廳3衛 · 32.54 坪 24.4 萬/坪總 795 萬 2023-11-26 9F/9F 3房0廳3衛 · 37.15 坪 20.7 萬/坪總 770 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。