苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街48號5F/15F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.3 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物15.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 大同段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.4
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比大埔里大埔一街中位 低 2%比竹南鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+70%
2026 年推估721 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。